Обмен домами

По различным причинам требуется произвести обмен частных домов. Подобная недвижимость в юридическом плане приравнивается к городским квартирам, что позволяет не делать различия между ними во время проведения сделки.  Если процедура будет проводиться без посредников, то рекомендуется сначала проверить законность предстоящей сделки, убедиться в том, что жилье не имеет обременения. Такой подход позволит в полной мере обезопасить всех участников сделки и уменьшить показатели риска, относящиеся к финансовой составляющей рассматриваемого вопроса. Также лучше всего выяснить у юриста все особенности предстоящего шага, чтобы знать, где могут быть «подводные камни».

Особенности процесса обмена домами

К такой процедуре нужно подойти крайне внимательно. Для того чтобы безопасно обменять дом нужно сделать следующие шаги:

• Определить стоимость каждого объекта.
• Уточнить и отразить в документах площадь.
• Определиться с целью обмена (полностью, долями, на время отпуска).

Также нужно сразу обговорить, где будет происходить обмен – в городской черте или в деревне. Рекомендуется с этой целью сразу обозначить район. Еще один важный факт заключается в следующем: если обмен ограничен временем, то нужно четко обозначить сроки. При сделке с участием долей обязательно нужно учитывать несколько не менее значимых нюансов. Если учитывать действующее законодательство, то первоочередное право на приобретение доли  имеется у того человека, кому принадлежит другая доля недвижимого имущества.  Если совершаются иные операции, то для их законности требуется наличие его письменного отказа. Также нужно учитывать, что стоимость недвижимости, предлагаемой сторонами на обмен, не может быть меньше цены, которая предлагалась  первоначально владельцу доли. Несмотря на то, что собственники меняют частные дома или комнаты, составленные договоры должны быть заверены у нотариуса. Он не является в этом случае посредником, а выступает на стороне закона. Аналогичные правила действуют и в том случае, когда обмену подлежат квартира и дом. Чистота и безопасность сделки позволит потом продать объект без осложнений.

Где можно найти актуальные предложения

Если посмотреть, то в разделе размен дома объявления содержатся самые свежие и актуальные предложения по этой теме. Можно установить фильтр и указать в нем дополнительные параметры, такие как наличие фото, желаемый населенный пункт или определенный район.