Продажа комнат в коммуналке

Сегодня  спрос на небольшие жилые помещения, где  общий метраж не превышает показателей в 20-25 м2 остается стабильно высоким. Не всегда у людей имеется финансовая возможность оформить ипотеку, чтобы приобрести студию или однокомнатную квартиру, но купить комнату в коммуналке им значительно проще, так как нагрузка по выплатам будет незначительной. Также многие могут внести всю сумму сразу. Приобретенная недвижимость может использоваться для проживания или сдачи в аренду, поэтому очень важно сразу определиться с тем, какое направление будет оптимальным непосредственно для нового собственника.

Особенности комнат в коммунальных квартирах: что нужно учитывать

Нужно принимать во внимание, что основной целевой аудиторией является человек со средним достатком, который хочет с выгодой вложить денежные средства. В большинстве случаев покупка комнаты в коммунальной квартире осуществляется для:

• Собственного проживания (например, недалеко от работы).
• Переселения родственников.
• Переезда на время ремонта в доме или в квартире.

В 90% случаев подобный вариант вложения средств используется для того чтобы можно было потом сдать комнату в аренду. Если посмотреть на динамику стоимости, то станет понятно, что подобное жилье стоит на 25-30% дешевле студии или даже комнаты в обычной квартире, которая по документам не является коммунальной. К особенностям относится тот факт, что на этой площади отсутствует собственный санузел и кухня. Подобные удобства являются общими. Преимущество в том, что коммунальное обслуживание (ЖКХ) оплачивается в некоторых пунктах частично, например, за отопление. Здесь прослеживается явная экономия средств. В дальнейшем собственник имеет возможность продать объект, если он окажется для него нерентабельным.

Где можно искать выгодные предложения

В базе собраны объявления, где указывается продажа комнаты в коммунальной квартире в качестве предмета сделки. Нужно выбирать предложения, где дополнительно к описанию имеется еще и фото, лучше всего предварительно в поиске отметить еще и район. После того как вариант будет подобран, нужно созвониться с владельцем, чтобы обсудить с ним все возможные нюансы и особенности предстоящей сделки. Также нужно посетить объект лично, чтобы увидеть особенности ремонта, оценить состояние мебели, отопительных элементов и электропроводки.