Продажа комнат в общежитии
Для дополнительного заработка можно купить комнату в общежитии. Необходимо помнить, что экономия денежных средств в этом случае – это не главный элемент. Подобную недвижимость приобрести сложнее, чем офисное помещение, квартиру или даже частный дом. Потребуется потратить достаточно много времени на поиски подходящего объекта, особенно, когда хочется провести сделку без посредников. Рекомендуется внимательно подойти к процессу выбора, учесть технические особенности, которые имеет рассматриваемое жилье. Можно поискать предложения о покупке в шаговой доступности от места проживания или работы, чтобы сэкономить время или получить представление о том, какой метраж может быть у комнаты, что собой вообще представляет общага.
Особые моменты: что нужно знать о комнатах в общежитии
Важно понимать, что покупка комнаты в общаге требует внимания к деталям. Связано это со следующими особенностями:
- Место расположения помещения не всегда относится к безопасным (рядом с заводами, в промзонах).
- Осмотр осуществляется непосредственно с соседями (так можно представить реальное положение в общежитии и оценить, будет ли комната востребована в будущем).
- Площадь комнат различная.
- В них в большинстве случаев отсутствует кухонная зона.
Необходимо проверить у собственника документы на владение помещением и право продавать его. Нужно провести юридическую проверку на обременение, чтобы затем не возникало проблем с различными инстанциями в случае проверки. Дополнительно рекомендуется еще до момента сделки проверить, существуют ли долги за объектом, включая оплату коммунальных услуг.
Где искать выгодные предложения
Самые актуальные и свежие объявления продажа комнат в общежитии представлены в базе. Здесь можно найти подходящие предложения, которые будут устраивать по различным параметрам: стоимость, район расположения, метраж, качество отделки. Важно выбирать предложения с подробным описанием и с прикрепленными к нему фото. С их помощью можно, например, понять качество ремонта, наличие естественного освещения. Прежде чем продать комнату, владелец должен предоставить подробную информацию, касающуюся всех проведенных ремонтных мероприятий и передать документы, подтверждающие право собственности. Только после этого можно подписывать договор купли-продажи.