Обмен квартирами

В современном мире существует множество вариантов улучшения жилищных условий. В некоторых случаях выбирают немного необычный способ - обмен квартир. Он может сопровождаться доплатой или не иметь таковой. Лучше всего внимательно относиться к особенностям процесса, особенно, когда размен производится напрямую между заинтересованными сторонами, то есть без посредников. Рекомендуется посетить юриста, чтобы заказать услугу проверки чистоты объекта (обременение, залог).

Особенности и нюансы обмена квартир: что нужно учитывать

Проводится подобная сделка с соблюдением всех установленных законодательных и правовых нормативов. Связано это с тем, что от действий участников зависит безопасность самой недвижимости и финансовых средств. Необходимо понимать, что обмен для жилья, которое принадлежит по установленным правилам государству – это собственно обмен одного объекта на другой. Если же речь идет о частной собственности, то к такому жилью применяется обозначение «мена». Различие здесь состоит в том, что по договору обмена происходит переход права пользования от одного лица к другому, а по договору мены – осуществляется уже переход права собственности. Дополнительные моменты, заслуживающие внимания:

• Менять можно квартиры с различным количеством комнат.
• Можно выбирать подходящий район.
• Размен может происходить, как между родственниками, так и между незнакомыми людьми.

Если жилая площадь различается размерами, то в качестве компенсации производится доплата (сумма устанавливается после акта оценки или по соглашению заинтересованных сторон). Если собственник собирается продать квартиру, то договор обмена в этом случае составляться не может. Меняться можно даже на объекты, которые расположены в разных городах.

Где искать предложения об обмене

В разделе недвижимость размен квартиры на квартиру собраны актуальные объявления об обмене жилья. В базе можно найти предложения с доплатой или с указанием определенных параметров. Выбрать можно также из тех вариантов, которые содержат фото или подробное описание объекта. Для удобства поиска можно сразу указать стоимость квартиры (максимальные и минимальные значения). В разделе меняю имеются комнаты, квартиры разной планировки, студии. Именно по этой причине каждый найдет для себя подходящую квартиру для обмена.